22 Rue des Menuts, 33190 La Réole
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Menuts, affiche un prix moyen de 1 277 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1725,
À propos du 22 Rue des Menuts, 33190 La Réole
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1725, situé dans le quartier La Réole.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Liberation à 265 mètres
- - La Réole à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Renou à 414 mètres
- - Collège Paul Esquinance à 499 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Renou à 420 mètres
- - Groupe scolaire de La Réole à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Menuts
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Menuts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Menuts
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue des Menuts. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Menuts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Menuts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Menuts dans son marché local
Prix du 22 Rue des Menuts par rapport à la voie
Sur Rue des Menuts, le prix moyen des maisons s'établit à 1 268 €/m². Avec un prix moyen de 1 277 €/m², le 22 Rue des Menuts se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Menuts par rapport à La Réole et à Gironde
À La Réole, le prix moyen des maisons atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Menuts se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de La Réole et -43.42 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Réole a baissé de 31.2 % sur 1 an et baissé de 23.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 776 €/m² au premier semestre 2025.
