45 Rue des Menuts, 33190 La Réole
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Menuts, affiche un prix moyen de 1 289 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°43 et du 3.29 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1897,
À propos du 45 Rue des Menuts, 33190 La Réole
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1897, situé dans le quartier La Réole.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Liberation à 316 mètres
- - La Réole à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Renou à 539 mètres
- - Collège Paul Esquinance à 404 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Renou à 547 mètres
- - Groupe scolaire de La Réole à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Menuts
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Menuts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Menuts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Menuts, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Menuts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Menuts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Menuts dans son marché local
Prix du 45 Rue des Menuts par rapport à la voie
Sur Rue des Menuts, le prix moyen des maisons s'établit à 1 268 €/m². Avec un prix moyen de 1 289 €/m², le 45 Rue des Menuts se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Menuts par rapport à La Réole et à Gironde
À La Réole, le prix moyen des maisons atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Menuts se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de La Réole et -42.89 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Réole a baissé de 31.2 % sur 1 an et baissé de 23.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 776 €/m² au premier semestre 2025.
