12 Rue du Mirail, 33190 La Réole
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Mirail, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Mirail, 33190 La Réole
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Réole.
1 niveau - 420 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0128 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 557 mètres
- - La Réole à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Renou à 937 mètres
- - Collège Paul Esquinance à 241 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Renou à 951 mètres
- - Groupe scolaire de La Réole à 732 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Mirail
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Mirail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Mirail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Mirail, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Mirail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Mirail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Mirail dans son marché local
Prix du 12 Rue du Mirail par rapport à la voie
Sur Rue du Mirail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 751 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 12 Rue du Mirail se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Mirail par rapport à La Réole et à Gironde
À La Réole, le prix moyen des appartements atteint 1 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Mirail se situe 15.58 % au-dessus de la moyenne de La Réole et 41.13 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Mirail à La Réole
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Mirail est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Réole, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Réole a baissé de 11.41 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 203 €/m² au premier semestre 2020 à 1 773 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 717 €/m² sur la période récente.
