4 Rue du Saut, 33190 La Réole
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Saut, affiche un prix moyen de 1 412 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Saut, 33190 La Réole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier La Réole à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 179 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0717 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0718 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc. J. Renou à 38 mètres
- - La Réole à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Renou à 112 mètres
- - Collège Paul Esquinance à 720 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Renou à 120 mètres
- - Groupe scolaire de La Réole à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Saut
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Saut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Saut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Saut, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Saut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Saut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Saut dans son marché local
Prix du 4 Rue du Saut par rapport à la voie
Sur Rue du Saut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 418 €/m². Avec un prix moyen de 1 412 €/m², le 4 Rue du Saut se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Saut par rapport à La Réole et à Gironde
À La Réole, le prix moyen des appartements atteint 1 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Saut se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de La Réole et 52.63 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Saut à La Réole
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Saut est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à La Réole, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Réole a baissé de 11.7 % sur 1 an et baissé de 14.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 203 €/m² au premier semestre 2020 à 1 773 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 717 €/m² sur la période récente.
