17 Rue Gambetta, 33190 La Réole
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Gambetta, 33190 La Réole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Réole à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 137 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0224 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Liberation à 71 mètres
- - La Réole à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Renou à 268 mètres
- - Collège Paul Esquinance à 466 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Renou à 279 mètres
- - Groupe scolaire de La Réole à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Gambetta, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 17 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 532 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 17 Rue Gambetta se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Gambetta par rapport à La Réole et à Gironde
À La Réole, le prix moyen des appartements atteint 1 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Gambetta se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de La Réole et 46.9 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Gambetta à La Réole
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Gambetta est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à La Réole, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Réole a baissé de 11.41 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 203 €/m² au premier semestre 2020 à 1 773 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 717 €/m² sur la période récente.
