28 Rue Gambetta, 33190 La Réole
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 495 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°26 mais inférieur de 5.74 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Gambetta, 33190 La Réole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier La Réole à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 176 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Liberation à 113 mètres
- - La Réole à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Renou à 232 mètres
- - Collège Paul Esquinance à 509 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Renou à 242 mètres
- - Groupe scolaire de La Réole à 134 mètres
Ventes au 28 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 28 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Gambetta, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 28 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 532 €/m². Avec un prix moyen de 1 495 €/m², le 28 Rue Gambetta se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Gambetta par rapport à La Réole et à Gironde
À La Réole, le prix moyen des appartements atteint 1 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Gambetta se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de La Réole et 49.88 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Gambetta à La Réole
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Gambetta est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à La Réole, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Réole a baissé de 11.41 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 203 €/m² au premier semestre 2020 à 1 773 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 717 €/m² sur la période récente.
