7 Rue Gambetta, 33190 La Réole
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Gambetta, 33190 La Réole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Réole à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 89 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Liberation à 43 mètres
- - La Réole à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Renou à 276 mètres
- - Collège Paul Esquinance à 450 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Renou à 288 mètres
- - Groupe scolaire de La Réole à 168 mètres
Ventes au 7 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 7 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Gambetta, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 7 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 527 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 7 Rue Gambetta se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gambetta par rapport à La Réole et à Gironde
À La Réole, le prix moyen des appartements atteint 1 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Gambetta se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de La Réole et 46.01 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Gambetta à La Réole
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Gambetta est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à La Réole, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Réole a baissé de 11.41 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 203 €/m² au premier semestre 2020 à 1 773 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 717 €/m² sur la période récente.
