23 Rue Lamar, 33190 La Réole
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Lamar, affiche un prix moyen de 1 471 €/m², identique à celui du n°25 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Lamar, 33190 La Réole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Réole à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 132 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc. J. Renou à 80 mètres
- - La Réole à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Renou à 206 mètres
- - Collège Paul Esquinance à 666 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Renou à 217 mètres
- - Groupe scolaire de La Réole à 430 mètres
Ventes au 23 Rue Lamar
Une vente a été recensée au 23 Rue Lamar. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Lamar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Lamar, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Lamar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Lamar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Lamar dans son marché local
Prix du 23 Rue Lamar par rapport à la voie
Sur Rue Lamar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 471 €/m², le 23 Rue Lamar se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Lamar par rapport à La Réole et à Gironde
À La Réole, le prix moyen des appartements atteint 1 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Lamar se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de La Réole et 50.65 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Lamar à La Réole
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Lamar est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à La Réole, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Réole a baissé de 11.7 % sur 1 an et baissé de 14.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 203 €/m² au premier semestre 2020 à 1 773 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 717 €/m² sur la période récente.
