25 Rue Lamar, 33190 La Réole
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Lamar, affiche un prix moyen de 1 471 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°27 mais identique à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Lamar, 33190 La Réole
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier La Réole à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc. J. Renou à 86 mètres
- - La Réole à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Renou à 212 mètres
- - Collège Paul Esquinance à 663 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Renou à 223 mètres
- - Groupe scolaire de La Réole à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Lamar
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Lamar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Lamar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Lamar, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Lamar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Lamar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Lamar dans son marché local
Prix du 25 Rue Lamar par rapport à la voie
Sur Rue Lamar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 471 €/m², le 25 Rue Lamar se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Lamar par rapport à La Réole et à Gironde
À La Réole, le prix moyen des appartements atteint 1 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Lamar se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de La Réole et 50.65 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Lamar à La Réole
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Lamar est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à La Réole, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Réole a baissé de 11.7 % sur 1 an et baissé de 14.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 203 €/m² au premier semestre 2020 à 1 773 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 717 €/m² sur la période récente.
