20 Rue Numa Ducros, 33190 La Réole
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Numa Ducros, affiche un prix moyen de 828 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°18 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Numa Ducros, 33190 La Réole
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1875, situé dans le quartier La Réole.
2 niveaux - 213 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc. J. Renou à 329 mètres
- - La Réole à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Renou à 181 mètres
- - Collège Paul Esquinance à 736 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Renou à 176 mètres
- - Groupe scolaire de La Réole à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Numa Ducros
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Numa Ducros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Numa Ducros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Numa Ducros, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Numa Ducros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Numa Ducros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Numa Ducros dans son marché local
Prix du 20 Rue Numa Ducros par rapport à la voie
Sur Rue Numa Ducros, le prix moyen des maisons s'établit à 935 €/m². Avec un prix moyen de 828 €/m², le 20 Rue Numa Ducros se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Numa Ducros par rapport à La Réole et à Gironde
À La Réole, le prix moyen des maisons atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Numa Ducros se situe 32.19 % en dessous de la moyenne de La Réole et -63.18 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Numa Ducros à La Réole
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Numa Ducros est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Réole, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Réole a baissé de 31.26 % sur 1 an et baissé de 23.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 776 €/m² au premier semestre 2025.
