8 Route d’Espiet, 33670 La Sauve
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Route d’Espiet, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°6 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1739,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Route d’Espiet, 33670 La Sauve
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1739, situé dans le quartier La Sauve.
2 niveaux - 3 logements - 202 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0163 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de La Sauve à 638 mètres
- - Ecole primaire La Sauve à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route d’Espiet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route d’Espiet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route d’Espiet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Route d’Espiet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route d’Espiet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route d’Espiet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route d’Espiet dans son marché local
Prix du 8 Route d’Espiet par rapport à la voie
Sur Route d’Espiet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 8 Route d’Espiet se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route d’Espiet par rapport à La Sauve et à Gironde
À La Sauve, le prix moyen des maisons atteint 2 441 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route d’Espiet se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de La Sauve et -36.14 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Sauve a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 16.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 114 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 592 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 350 € au 8 Route d’Espiet à La Sauve, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 934 € en assurant vous-même les visites, ou 1 467 € si le professionnel les prend en charge.
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