4 Allée de Nézer, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de Nézer, affiche un prix moyen de 4 093 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 et de 4.88 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 4 Allée de Nézer, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Cazaux.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cap Du Mount à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cazaux La Farandole à 743 mètres
- - Ecole élémentaire Cazaux Lafon à 853 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée de Nézer
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée de Nézer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de Nézer dans son marché local
Prix du 4 Allée de Nézer par rapport à la voie
Sur Allée de Nézer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 142 €/m². Avec un prix moyen de 4 093 €/m², le 4 Allée de Nézer se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de Nézer par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée de Nézer se situe 41.73 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 81.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.08 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
