8 Allée des Albizzias, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Albizzias, affiche un prix moyen de 4 452 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 8 Allée des Albizzias, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier La Migreque.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000GVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Fleury à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Paty à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Albizzias
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Albizzias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Albizzias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Albizzias, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Albizzias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Albizzias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Albizzias dans son marché local
Prix du 8 Allée des Albizzias par rapport à la voie
Sur Allée des Albizzias, le prix moyen des maisons s'établit à 4 461 €/m². Avec un prix moyen de 4 452 €/m², le 8 Allée des Albizzias se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Albizzias par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée des Albizzias se situe 36.96 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 97.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
