8 Allée des Caiocs, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Caiocs, affiche un prix moyen de 3 898 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 8 Allée des Caiocs, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier La Migreque.
2 niveaux - 2 logements - 198 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000GV, - Parcelle n°0228 - Feuille 000GVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Miquelots C. Cial à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Paty à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Caiocs
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Caiocs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Caiocs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Caiocs, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Caiocs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Caiocs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Caiocs dans son marché local
Prix du 8 Allée des Caiocs par rapport à la voie
Sur Allée des Caiocs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 907 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 8 Allée des Caiocs se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Caiocs par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée des Caiocs se situe 44.8 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 72.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
