8 Allee des Catalpas, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee des Catalpas, affiche un prix moyen de 4 781 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.93 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 8 Allee des Catalpas, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier La Migreque.
1 niveau - 1 logement - 186 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000GVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Fleury à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Paty à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allee des Catalpas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allee des Catalpas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee des Catalpas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee des Catalpas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee des Catalpas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee des Catalpas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee des Catalpas dans son marché local
Prix du 8 Allee des Catalpas par rapport à la voie
Sur Allee des Catalpas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 761 €/m². Avec un prix moyen de 4 781 €/m², le 8 Allee des Catalpas se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee des Catalpas par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allee des Catalpas se situe 32.3 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 111.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
