1 Allée des Cordiers, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Cordiers, affiche un prix moyen de 5 432 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°18 et de n°14 a.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Cordiers, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Aiguillon-Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 16 parkings - 591 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000FNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De La Teste à 300 mètres
- - La Teste-de-Buch à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 999 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 1218 mètres
Ventes au 1 Allée des Cordiers
Les 9 ventes au 1 Allée des Cordiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Cordiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Cordiers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Cordiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Cordiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Cordiers dans son marché local
Prix du 1 Allée des Cordiers par rapport à la voie
Sur Allée des Cordiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 413 €/m². Avec un prix moyen de 5 432 €/m², le 1 Allée des Cordiers se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Cordiers par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Cordiers se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 81.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Cordiers à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Cordiers est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
