26 Allée des Cormorans, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Allée des Cormorans, affiche un prix moyen de 4 223 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°35 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 26 Allée des Cormorans, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier La Migreque.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000GVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Miquelots C. Cial à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Paty à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Allée des Cormorans
Aucune vente n'a été recensée au 26 Allée des Cormorans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Allée des Cormorans
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Allée des Cormorans. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Allée des Cormorans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Allée des Cormorans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Allée des Cormorans dans son marché local
Prix du 26 Allée des Cormorans par rapport à la voie
Sur Allée des Cormorans, le prix moyen des maisons s'établit à 4 060 €/m². Avec un prix moyen de 4 223 €/m², le 26 Allée des Cormorans se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Allée des Cormorans par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Allée des Cormorans se situe 40.2 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 87.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
