8 Allee des Gemelles, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee des Gemelles, affiche un prix moyen de 3 961 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°3 et de 0.23 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 8 Allee des Gemelles, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Cazaux.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gemelles à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cazaux La Farandole à 766 mètres
- - Ecole élémentaire Cazaux Lafon à 668 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allee des Gemelles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allee des Gemelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee des Gemelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee des Gemelles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee des Gemelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee des Gemelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee des Gemelles dans son marché local
Prix du 8 Allee des Gemelles par rapport à la voie
Sur Allee des Gemelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 905 €/m². Avec un prix moyen de 3 961 €/m², le 8 Allee des Gemelles se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee des Gemelles par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allee des Gemelles se situe 43.61 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 75.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.08 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
