23 Allee des Marronniers, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allee des Marronniers, affiche un prix moyen de 4 752 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°15 et du 1.54 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 23 Allee des Marronniers, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Les Miquelots.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000GVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Fleury à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Paty à 183 mètres
Ventes au 23 Allee des Marronniers
Une vente a été recensée au 23 Allee des Marronniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allee des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allee des Marronniers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allee des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allee des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allee des Marronniers dans son marché local
Prix du 23 Allee des Marronniers par rapport à la voie
Sur Allee des Marronniers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 626 €/m². Avec un prix moyen de 4 752 €/m², le 23 Allee des Marronniers se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allee des Marronniers par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Allee des Marronniers se situe 32.43 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 111.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.23 % sur 1 an et baissé de 0.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
