38 Allée des Viviers, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Allée des Viviers, affiche un prix moyen de 7 744 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°38 bis mais inférieur de 10.2 % à celui du n°28.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 38 Allée des Viviers, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000FILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De La Teste à 569 mètres
- - La Teste-de-Buch à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 1207 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Allée des Viviers
Aucune vente n'a été recensée au 38 Allée des Viviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Allée des Viviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Allée des Viviers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Allée des Viviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Allée des Viviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Allée des Viviers dans son marché local
Prix du 38 Allée des Viviers par rapport à la voie
Sur Allée des Viviers, le prix moyen des maisons s'établit à 8 115 €/m². Avec un prix moyen de 7 744 €/m², le 38 Allée des Viviers se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Allée des Viviers par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Allée des Viviers se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 243.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
