2 Allée du Commandant Charcot, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Commandant Charcot, affiche un prix moyen de 4 181 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 2 Allée du Commandant Charcot, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Les Miquelots.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000GYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Miquelots C. Cial à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Paty à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Commandant Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Commandant Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Commandant Charcot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée du Commandant Charcot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Commandant Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Commandant Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Commandant Charcot dans son marché local
Prix du 2 Allée du Commandant Charcot par rapport à la voie
Sur Allée du Commandant Charcot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 152 €/m². Avec un prix moyen de 4 181 €/m², le 2 Allée du Commandant Charcot se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Commandant Charcot par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Commandant Charcot se situe 40.8 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 85.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
