2 Allée Jacques Cartier, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Jacques Cartier, affiche un prix moyen de 4 616 €/m², supérieur de 7.37 % à celui du n°7 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Allée Jacques Cartier, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Les Miquelots.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000GYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Miquelots C. Cial à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Paty à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Jacques Cartier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Jacques Cartier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Jacques Cartier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Jacques Cartier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jacques Cartier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jacques Cartier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Jacques Cartier dans son marché local
Prix du 2 Allée Jacques Cartier par rapport à la voie
Sur Allée Jacques Cartier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 139 €/m². Avec un prix moyen de 4 616 €/m², le 2 Allée Jacques Cartier se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Jacques Cartier par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Jacques Cartier se situe 34.58 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 25.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 800 € au 2 Allée Jacques Cartier à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 770 € en assurant vous-même les visites, ou 2 885 € si le professionnel les prend en charge.
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