12 Allée Marcel Legouey, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Marcel Legouey, affiche un prix moyen de 4 205 €/m², identique à celui du n°15 mais supérieur de 5.79 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 12 Allée Marcel Legouey, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Cazaux.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazaux Centre à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cazaux La Farandole à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Cazaux Lafon à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée Marcel Legouey
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée Marcel Legouey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Marcel Legouey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Marcel Legouey, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Marcel Legouey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Marcel Legouey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Marcel Legouey dans son marché local
Prix du 12 Allée Marcel Legouey par rapport à la voie
Sur Allée Marcel Legouey, le prix moyen des maisons s'établit à 4 429 €/m². Avec un prix moyen de 4 205 €/m², le 12 Allée Marcel Legouey se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Marcel Legouey par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée Marcel Legouey se situe 40.46 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 86.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
