20 Allée Marcel Legouey, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Allée Marcel Legouey, affiche un prix moyen de 4 708 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°20 bis mais supérieur de 0.11 % à celui du n°20 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 20 Allée Marcel Legouey, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Cazaux.
1 niveau - 2 logements - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1463 - Feuille 000CR, - Parcelle n°1464 - Feuille 000CR, - Parcelle n°1462 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gemelles à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cazaux La Farandole à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Cazaux Lafon à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Allée Marcel Legouey
Aucune vente n'a été recensée au 20 Allée Marcel Legouey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Allée Marcel Legouey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Allée Marcel Legouey, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Allée Marcel Legouey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Allée Marcel Legouey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Allée Marcel Legouey dans son marché local
Prix du 20 Allée Marcel Legouey par rapport à la voie
Sur Allée Marcel Legouey, le prix moyen des maisons s'établit à 4 429 €/m². Avec un prix moyen de 4 708 €/m², le 20 Allée Marcel Legouey se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Allée Marcel Legouey par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Allée Marcel Legouey se situe 33.33 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 108.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
