3 Allée Marcel Legouey, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Marcel Legouey, affiche un prix moyen de 3 859 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 3 Allée Marcel Legouey, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Cazaux.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0437 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazaux Centre à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cazaux La Farandole à 581 mètres
- - Ecole élémentaire Cazaux Lafon à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Marcel Legouey
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Marcel Legouey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Marcel Legouey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Marcel Legouey, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Marcel Legouey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Marcel Legouey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Marcel Legouey dans son marché local
Prix du 3 Allée Marcel Legouey par rapport à la voie
Sur Allée Marcel Legouey, le prix moyen des maisons s'établit à 4 429 €/m². Avec un prix moyen de 3 859 €/m², le 3 Allée Marcel Legouey se situe 12.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Marcel Legouey par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée Marcel Legouey se situe 45.36 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 71.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
