20 Allee Messidor, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Allee Messidor, affiche un prix moyen de 9 357 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°23 mais supérieur de 6.12 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 20 Allee Messidor, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Le Pyla.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000FBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Sargos à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Allee Messidor
Aucune vente n'a été recensée au 20 Allee Messidor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Allee Messidor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Allee Messidor, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Allee Messidor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Allee Messidor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Allee Messidor dans son marché local
Prix du 20 Allee Messidor par rapport à la voie
Sur Allee Messidor, le prix moyen des maisons s'établit à 8 518 €/m². Avec un prix moyen de 9 357 €/m², le 20 Allee Messidor se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Allee Messidor par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Allee Messidor se situe 32.61 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 154.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 467 850 € au 20 Allee Messidor à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 23 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 696 € en assurant vous-même les visites, ou 5 848 € si le professionnel les prend en charge.
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