29 Avenue Charles de Gaulle, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 538 €/m², inférieur de 7.24 % à celui du n°27 et de n°38.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Charles de Gaulle, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Jean de Graily à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 869 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000FR, - Parcelle n°0380 - Feuille 000FR, - Parcelle n°0385 - Feuille 000FR, - Parcelle n°0384 - Feuille 000FRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 202 mètres
- - La Teste-de-Buch à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 281 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 798 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 398 mètres
Ventes au 29 Avenue Charles de Gaulle
Les 4 ventes au 29 Avenue Charles de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Charles de Gaulle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 29 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 642 €/m². Avec un prix moyen de 4 538 €/m², le 29 Avenue Charles de Gaulle se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Charles de Gaulle par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Charles de Gaulle se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 51.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Charles de Gaulle à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Charles de Gaulle est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
