46 Avenue Charles de Gaulle, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 921 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 46 Avenue Charles de Gaulle, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Jean de Graily.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000FSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Charles De Gaulle à 134 mètres
- - La Teste-de-Buch à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 221 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 924 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Charles de Gaulle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 46 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 6 005 €/m². Avec un prix moyen de 4 921 €/m², le 46 Avenue Charles de Gaulle se situe 18.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Charles de Gaulle par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue Charles de Gaulle se situe 29.94 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 118.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.08 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
