21 Avenue de l’Eden, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
À propos du 21 Avenue de l’Eden, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Le Pyla à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 284 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hauts Du Pyla à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de l’Eden
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de l’Eden au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de l’Eden
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de l’Eden, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de l’Eden
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de l’Eden complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
