24 Avenue de l’Eden, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue de l’Eden, affiche un prix moyen de 12 208 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 24 Avenue de l’Eden, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Le Pyla.
1 niveau - 2 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Louis Lignon à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue de l’Eden
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue de l’Eden au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue de l’Eden dans son marché local
Prix du 24 Avenue de l’Eden par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Eden, le prix moyen des maisons s'établit à 12 686 €/m². Avec un prix moyen de 12 208 €/m², le 24 Avenue de l’Eden se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue de l’Eden par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue de l’Eden se situe 73.8 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 442.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.08 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
