44 Avenue de l’Eden, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de l’Eden, affiche un prix moyen de 13 135 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°46 et de n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 44 Avenue de l’Eden, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Le Pyla.
1 niveau - 1 logement - 229 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hauts Du Pyla à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue de l’Eden
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de l’Eden au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de l’Eden
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue de l’Eden, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de l’Eden
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de l’Eden complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de l’Eden dans son marché local
Prix du 44 Avenue de l’Eden par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Eden, le prix moyen des maisons s'établit à 12 676 €/m². Avec un prix moyen de 13 135 €/m², le 44 Avenue de l’Eden se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de l’Eden par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue de l’Eden se situe 86 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 482.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
