8 Avenue de l’Ermitage, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de l’Ermitage, affiche un prix moyen de 12 191 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°5 et du 8.84 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 8 Avenue de l’Ermitage, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Le Pyla.
1 niveau - 2 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Louis Lignon à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de l’Ermitage
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de l’Ermitage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de l’Ermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de l’Ermitage, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de l’Ermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de l’Ermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de l’Ermitage dans son marché local
Prix du 8 Avenue de l’Ermitage par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Ermitage, le prix moyen des maisons s'établit à 12 162 €/m². Avec un prix moyen de 12 191 €/m², le 8 Avenue de l’Ermitage se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de l’Ermitage par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de l’Ermitage se situe 72.63 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 440.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
