22 Avenue de la Brasserie, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la Brasserie, affiche un prix moyen de 4 087 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 22 Avenue de la Brasserie, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000FYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 328 mètres
- - La Teste-de-Buch à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 929 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de la Brasserie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de la Brasserie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de la Brasserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de la Brasserie, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Brasserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Brasserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la Brasserie dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la Brasserie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Brasserie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 646 €/m². Avec un prix moyen de 4 087 €/m², le 22 Avenue de la Brasserie se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la Brasserie par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de la Brasserie se situe 42.13 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 81.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
