Avenue de la Brasserie, 33115 La Teste-de-Buch
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de la Brasserie, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 4 444 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 41 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Brasserie dans son marché local
Prix Avenue de la Brasserie par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Brasserie se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 48.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Brasserie à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé Avenue de la Brasserie est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la Brasserie
Les ventes enregistrées Avenue de la Brasserie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la Brasserie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 320 mètres
- - La Teste-de-Buch à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 928 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 205 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Brasserie
Adresses Avenue de la Brasserie
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Brasserie, classées par tranches de numéros.
