44 Avenue de la Brasserie, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de la Brasserie, affiche un prix moyen de 4 263 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°38 et du 3.7 % à celui du n°60.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 44 Avenue de la Brasserie, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000FYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 351 mètres
- - La Teste-de-Buch à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 950 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 186 mètres
Ventes au 44 Avenue de la Brasserie
Une vente a été recensée au 44 Avenue de la Brasserie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de la Brasserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue de la Brasserie, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de la Brasserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de la Brasserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de la Brasserie dans son marché local
Prix du 44 Avenue de la Brasserie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Brasserie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 642 €/m². Avec un prix moyen de 4 263 €/m², le 44 Avenue de la Brasserie se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de la Brasserie par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue de la Brasserie se situe 39.39 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 89.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.23 % sur 1 an et baissé de 0.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
