2 Avenue de la Croule, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Croule, affiche un prix moyen de 12 252 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue de la Croule, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Le Pyla.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hauts Du Pyla à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Croule
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Croule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Croule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Croule, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Croule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Croule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Croule dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Croule par rapport à la voie
Sur Avenue de la Croule, le prix moyen des maisons s'établit à 11 765 €/m². Avec un prix moyen de 12 252 €/m², le 2 Avenue de la Croule se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Croule par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Croule se situe 73.64 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 233.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 612 600 € au 2 Avenue de la Croule à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 30 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 15 315 € en assurant vous-même les visites, ou 7 658 € si le professionnel les prend en charge.
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