23 Avenue de la Tramontane, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la Tramontane, affiche un prix moyen de 12 349 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 23 Avenue de la Tramontane, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Le Pyla.
2 niveaux - 1 logement - 189 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rossignols à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de la Tramontane
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de la Tramontane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la Tramontane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de la Tramontane, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Tramontane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Tramontane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la Tramontane dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la Tramontane par rapport à la voie
Sur Avenue de la Tramontane, le prix moyen des maisons s'établit à 11 609 €/m². Avec un prix moyen de 12 349 €/m², le 23 Avenue de la Tramontane se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la Tramontane par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de la Tramontane se situe 75.81 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 448.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.08 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
