25 Avenue de Paris, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 9 129 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°27 mais supérieur de 1.19 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 25 Avenue de Paris, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Le Pyla.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hortensias à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de Paris, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 25 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 9 391 €/m². Avec un prix moyen de 9 129 €/m², le 25 Avenue de Paris se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de Paris par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue de Paris se situe 29.27 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 305.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
