9 Avenue de Verdun Cazaux, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Verdun Cazaux, affiche un prix moyen de 3 981 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°11 bis et du 1.9 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 9 Avenue de Verdun Cazaux, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Cazaux.
1 niveau - 2 logements - 282 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazaux Centre à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cazaux La Farandole à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Cazaux Lafon à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Verdun Cazaux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Verdun Cazaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Verdun Cazaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Verdun Cazaux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Verdun Cazaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Verdun Cazaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Verdun Cazaux dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Verdun Cazaux par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun Cazaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 981 €/m², le 9 Avenue de Verdun Cazaux se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Verdun Cazaux par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de Verdun Cazaux se situe 43.4 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 76.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.23 % sur 1 an et baissé de 0.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
