24 Avenue des Albatros, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue des Albatros, affiche un prix moyen de 14 604 €/m², supérieur de 9.9 % à celui du n°17 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 24 Avenue des Albatros, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Le Pyla.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marjolaine à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue des Albatros
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue des Albatros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue des Albatros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue des Albatros, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue des Albatros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue des Albatros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue des Albatros dans son marché local
Prix du 24 Avenue des Albatros par rapport à la voie
Sur Avenue des Albatros, le prix moyen des maisons s'établit à 12 749 €/m². Avec un prix moyen de 14 604 €/m², le 24 Avenue des Albatros se situe 14.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue des Albatros par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue des Albatros se situe 107.92 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 548.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.08 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
