22 Avenue des Alizes, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Alizes, affiche un prix moyen de 8 923 €/m², identique à celui du n°15 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 22 Avenue des Alizes, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Le Pyla.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hauts Du Pyla à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue des Alizes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue des Alizes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des Alizes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Avenue des Alizes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Alizes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Alizes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Alizes dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Alizes par rapport à la voie
Sur Avenue des Alizes, le prix moyen des maisons s'établit à 9 930 €/m². Avec un prix moyen de 8 923 €/m², le 22 Avenue des Alizes se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Alizes par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue des Alizes se situe 27.04 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 296.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.08 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
