2 Avenue des Arbousiers, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Arbousiers, affiche un prix moyen de 10 833 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue des Arbousiers, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Le Pyla.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hortensias à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Arbousiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Arbousiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Arbousiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Arbousiers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Arbousiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Arbousiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Arbousiers dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Arbousiers par rapport à la voie
Sur Avenue des Arbousiers, le prix moyen des maisons s'établit à 11 461 €/m². Avec un prix moyen de 10 833 €/m², le 2 Avenue des Arbousiers se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Arbousiers par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Arbousiers se situe 53.53 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 194.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 541 650 € au 2 Avenue des Arbousiers à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 27 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 13 541 € en assurant vous-même les visites, ou 6 771 € si le professionnel les prend en charge.
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