8 Avenue des Arbousiers, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Arbousiers, affiche un prix moyen de 7 474 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°6 et de 0.78 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 8 Avenue des Arbousiers, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Le Pyla à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hortensias à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Arbousiers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Arbousiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Arbousiers dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Arbousiers par rapport à la voie
Sur Avenue des Arbousiers, le prix moyen des appartements s'établit à 7 400 €/m². Avec un prix moyen de 7 474 €/m², le 8 Avenue des Arbousiers se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Arbousiers par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Arbousiers se situe 50.14 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 150.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.09 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
