11 Avenue des Cigales, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Cigales, affiche un prix moyen de 11 330 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°9 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 11 Avenue des Cigales, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Le Pyla.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haïtza à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue des Cigales
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue des Cigales
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Avenue des Cigales. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Cigales dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Cigales par rapport à la voie
Sur Avenue des Cigales, le prix moyen des maisons s'établit à 11 874 €/m². Avec un prix moyen de 11 330 €/m², le 11 Avenue des Cigales se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Cigales par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue des Cigales se situe 60.44 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 402.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
