2 Avenue des Fusilles, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Fusilles, affiche un prix moyen de 4 393 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 7.54 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 2 Avenue des Fusilles, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Cazaux.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazaux Centre à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cazaux La Farandole à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Cazaux Lafon à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Fusilles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Fusilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Fusilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Fusilles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Fusilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Fusilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Fusilles dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Fusilles par rapport à la voie
Sur Avenue des Fusilles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 942 €/m². Avec un prix moyen de 4 393 €/m², le 2 Avenue des Fusilles se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Fusilles par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Fusilles se situe 37.79 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 94.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
