17 Avenue des Gemeaux, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue des Gemeaux, affiche un prix moyen de 9 828 €/m², supérieur de 8.42 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 17 Avenue des Gemeaux, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Le Pyla.
2 niveaux - 1 logement - 192 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000FBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Sargos à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue des Gemeaux
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue des Gemeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue des Gemeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue des Gemeaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue des Gemeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue des Gemeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue des Gemeaux dans son marché local
Prix du 17 Avenue des Gemeaux par rapport à la voie
Sur Avenue des Gemeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 10 033 €/m². Avec un prix moyen de 9 828 €/m², le 17 Avenue des Gemeaux se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue des Gemeaux par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Avenue des Gemeaux se situe 39.17 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 336.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
