21 Avenue des Gemmeurs, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue des Gemmeurs, affiche un prix moyen de 11 840 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°28 et de 4.47 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 21 Avenue des Gemmeurs, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Le Pyla.
2 niveaux - 1 logement - 264 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0193 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haïtza à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue des Gemmeurs
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue des Gemmeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue des Gemmeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue des Gemmeurs, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Gemmeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Gemmeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue des Gemmeurs dans son marché local
Prix du 21 Avenue des Gemmeurs par rapport à la voie
Sur Avenue des Gemmeurs, le prix moyen des maisons s'établit à 12 938 €/m². Avec un prix moyen de 11 840 €/m², le 21 Avenue des Gemmeurs se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue des Gemmeurs par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue des Gemmeurs se situe 68.56 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 425.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.08 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
