Boulevard de l’Océan Pyla, 33115 La Teste-de-Buch
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard de l’Océan Pyla, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 6 988 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 216 à usage d'habitat individuel et 19 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard de l’Océan Pyla dans son marché local
Prix Boulevard de l’Océan Pyla par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 965 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard de l’Océan Pyla se situe 40.75 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 134.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard de l’Océan Pyla à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé Boulevard de l’Océan Pyla est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard de l’Océan Pyla
Les ventes enregistrées Boulevard de l’Océan Pyla témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 58 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard de l’Océan Pyla
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hortensias à 125 mètres
- - La Teste-de-Buch à 4686 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 5234 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 4204 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 4355 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard de l’Océan Pyla
Adresses Boulevard de l’Océan Pyla
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard de l’Océan Pyla, classées par tranches de numéros.
