23 Avenue des Goelands, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Goelands, affiche un prix moyen de 9 358 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°21 et de n°25.
À propos du 23 Avenue des Goelands, 33115 La Teste-de-Buch
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle Forestière à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue des Goelands
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue des Goelands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue des Goelands
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Avenue des Goelands. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Goelands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Goelands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Goelands dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Goelands par rapport à la voie
Sur Avenue des Goelands, le prix moyen des maisons s'établit à 12 229 €/m². Avec un prix moyen de 9 358 €/m², le 23 Avenue des Goelands se situe 23.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Goelands par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue des Goelands se situe 32.51 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 315.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
