34 Avenue des Goelands, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue des Goelands, affiche un prix moyen de 9 480 €/m², inférieur de 10.63 % à celui du n°32 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 34 Avenue des Goelands, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Le Pyla.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0039 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle Forestière à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue des Goelands
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue des Goelands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des Goelands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des Goelands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue des Goelands dans son marché local
Prix du 34 Avenue des Goelands par rapport à la voie
Sur Avenue des Goelands, le prix moyen des maisons s'établit à 12 229 €/m². Avec un prix moyen de 9 480 €/m², le 34 Avenue des Goelands se situe 22.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue des Goelands par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue des Goelands se situe 34.24 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 320.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
